Un chalet independiente junto al mar, con amplias terrazas y compatibilidad urbanística favorable para uso turístico
Descubre una vivienda singular en Bega de Mar, Sueca, donde el Mediterráneo y la naturaleza forman parte del día a día. Un chalet independiente con acceso directo a una playa natural, amplios espacios exteriores y múltiples posibilidades para crear un hogar a tu medida.
La planta baja, de 61 m², ofrece un espacio diáfano habilitado como porche y un patio recibidor con aseo. Desde aquí se accede a la primera planta mediante un ascensor de cuatro plazas o una escalera exterior adosada.
La primera planta reúne los espacios de convivencia: un amplio salón-comedor, cocina independiente tipo office, baño completo y una habitación auxiliar. Todas las estancias son exteriores y tienen salida a una terraza perimetral de 45 m², que permite disfrutar de la luz, las vistas y la brisa marina a lo largo del día.
La segunda planta está destinada al descanso y dispone de cinco dormitorios y un baño completo. Tres dormitorios cuentan con acceso directo a una terraza de 22 m² orientada al este, un lugar privilegiado para contemplar los amaneceres sobre el mar.
En la cubierta, un solárium-mirador de 34 m² completa los espacios exteriores con vistas abiertas al Mediterráneo.
La parcela alberga una zona deportiva de 223 m² y ofrece espacio para proyectar un jardín mediterráneo, crear rincones de descanso y disfrutar de la vida al aire libre.
Desde la vivienda se accede directamente a una playa natural, rodeada de dunas y vegetación autóctona. Un entorno para pasear junto al mar, compartir largas sobremesas en las terrazas y disfrutar de la brisa de levante.
Compatibilidad urbanística favorable para uso turístico
La vivienda dispone de informe favorable de compatibilidad urbanística para uso como vivienda turística, recogido en el certificado expedido por el Ayuntamiento de Sueca el 23 de octubre de 2026, correspondiente al expediente URB/2026/892 e informe técnico ICU/2026-056.
Este documento acredita la compatibilidad del uso turístico con el planeamiento urbanístico aplicable al emplazamiento. El inicio de la actividad queda sujeto al cumplimiento de los restantes requisitos y a la obtención o presentación de los títulos habilitantes, declaraciones e inscripciones que resulten exigibles. El certificado está disponible para su consulta.
Descubre la vivienda a vista de pájaro
El vídeo muestra la propiedad y su entorno en un día de otoño. Imagina sus terrazas, la luz y el paisaje en plena primavera o verano:
Ver vídeo aéreo de la vivienda
Información sobre las imágenes
Las fotografías identificadas con la leyenda «Made with pedra.ia» son recreaciones virtuales que muestran una posible propuesta de reforma y decoración. No representan el estado actual de las estancias.
Información sobre Costas
Según la documentación indicada por la propiedad, la finca no invade el dominio público marítimo-terrestre y respeta las servidumbres de protección y tránsito que le resultan aplicables. Se pone a disposición de las personas interesadas el certificado de la Dirección General de la Costa y el Mar — Demarcación de Costas en València, de fecha 14 de octubre de 2025, para consultar su contenido y alcance.
Confianza y acompañamiento profesional
El inmueble cuenta, según la documentación de comercialización, con la certificación del Servicio de Inmuebles Certificados (SIC). La intermediación se realiza por profesionales inscritos en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana, RAICV 0008.
La promoción y venta se desarrolla bajo mandato de exclusiva compartida o multiexclusiva del SIC de ASICVAL, con acompañamiento profesional durante el proceso de compraventa.
Precio, impuestos y gastos de adquisición
El precio anunciado corresponde al precio de venta del inmueble. No incluye los impuestos, gastos de adquisición ni los honorarios profesionales a cargo de la parte compradora que se detallen en la información precontractual.
En una operación sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, se aplicará el tipo vigente que corresponda sobre la base imponible legalmente determinada. Actualmente, en la Comunitat Valenciana, el tipo general es del 9 %, y del 11 % cuando el valor del inmueble transmitido supera 1.000.000 €, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables.
Deben contemplarse también los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestión y tramitación. Su importe dependerá de las características de la operación y de los servicios contratados.
Los honorarios de mediación, gestión y tramitación profesional indicados para la parte compradora son del 3 % del precio de compraventa, debiendo concretarse por escrito su alcance, el IVA aplicable y el importe total antes de contratar.
Antes de asumir cualquier compromiso, facilitaremos una estimación personalizada y desglosada del coste total de adquisición, atendiendo al precio acordado y a las circunstancias de la persona compradora.
Contacta con nosotros para conocer la documentación y concertar una visita. Descubre el espacio, las vistas y las posibilidades de tu próximo hogar junto al Mediterráneo.
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